Top Sanierter Stilaltbau am Draschepark nahe der Wiedner Hauptstraße

Wunderschön sanierte Kleinwohnung am Draschepark, nahe der Wiedner Hauptstraße

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Stilaltbauhauses in der Blechturmgasse, direkt neben dem Draschepark.

Die traumhafte Kleinwohnung verfügt über einen Wohnraum mit einem Fenster zur Seisgasse und zum Draschepark und ist mit neuen massiven Eichenparketten ausgestattet, über die kleine Küche mit neuen Parketten gelangt man ins Schlafzimmer, welches auch mit Fischgrätparketten ausgestattet wurde, im Vorraum befindet sich auch ein kleiner Abstellraum, das Bad ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist getrennt vom Bad, beides wurde komplett saniert und neu verfliest, im Bad wurde auch ein Sprossenheizkörper montiert.

Die neuen und hochqualitativen Altbautüren wurden vom Tischler handgefertigt in Eiche massiv, die massiven 22mm Eichen-Parketten wurde im Fischgrätmuster verlegt und geölt. 

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, im Keller gibt es auch Fahrradabstellplätze, der Lift führt auch in den Keller.

Die Gaskombitherme befindet sich in der Küche und ist für Heizung und für die Warmwasseraufbereitung.   

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 1, 18 und 62, sowie über die Buslinien 13A und 14A, die Badnerbahn und diverse S-Bahn Linien, auch die U1 Taubstummenplatz befindet sich in unmittelbarer nähe.

Der Kaufpreis beträgt 278.500,- € 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintrag

1,2 % Kaufvertragserrichtung inkl. Ust 

3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023092818010676874e3608c34