Ein Ort für Menschen mit Geschmack – nicht für die Masse.

🌿 Ein Zuhause mit Seele – Wo Geschichte und Geborgenheit einziehen

Man tritt ein – und plötzlich wird es still.

Nicht, weil draußen Lärm war. Sondern weil drinnen etwas spürbar wird, das man selten findet:

Ein Zuhause, das einen empfängt.

Mit hohen Decken, die Luft zum Träumen lassen.

Mit Böden, die Geschichten erzählen.

Mit Licht, das durch die alten Fenster tanzt und alles in einen sanften Schimmer taucht.

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Diese Wohnung ist kein Objekt.

Sie ist ein Ort für Menschen, die das Echte suchen.

Ein Rückzugsort. Eine Bühne. Ein Nest. Vielleicht bald dein Ort zum Ankommen.

Hier ist nichts glattgebügelt.

Sondern mit Liebe erhalten. Mit Gefühl gepflegt.

Die Flügeltüren flüstern Vergangenheit, während der grüne Innenhof leise verspricht:

Hier darfst du zur Ruhe kommen.

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🏠 Was dich erwartet:

• 
  

  Ein klassischer Wiener Altbau mit 80 m² voll Wärme und Charakter

  
  


• 
  

  Raumhöhen, die dich aufatmen lassen

  
  


• 
  

  Original-Stuckdecken, die den Himmel ins Wohnzimmer holen

  
  


• 
  

  Zwei Sonnenbalkone, die morgens zum Kaffeetrinken und abends zum Gläserklingen einladen

  
  


• 
  

  Fenster zum Innenhof, wo man die Welt kurz vergessen darf

  
  

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Hier kannst du

🌼 eine Familie gründen,

📚 ein Buch schreiben,

🎶 leise Musik hören oder

🌙 einfach ankommen – und bleiben.

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📍 Die Lage?

Ein Viertel mit Geschichte. Und mit Leben.

Kleine Cafés. Das Belvedere gleich ums Eck.

Und immer das Gefühl: Wien ist hier, aber drängt sich nicht auf.

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Diese Wohnung ist für Menschen,

… die Räume mit Herz suchen,

… die lieber Geschichten erzählen als Grundrisse lesen,

… die sich ein Leben wünschen, das bleibt.

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Wenn du dich angesprochen fühlst, dann schau sie dir an.

Nicht, weil du musst. Sondern weil du willst.

Manche Orte finden dich, wenn du bereit bist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250419003252822736f20cd5c