Ruhig gelegene Wohnung ca. 47m² mit Balkon und Küche in 1050 Wien, Margareten

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche liegt in einer ruhigen Seitengasse im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1930). Die Fenster im Wohnraum sind süd-westseitig ausgerichtet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nord-östlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den baumbestandenen Innenhof. Bei Querlüftung bleibt es daher auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. 

Die 1-Zimmer-Wohnung kann mit wenig Aufwand in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche umgebaut werden. Es besteht auch die Möglichkeit die daneben gelegene Wohnung zu erwerben und durch eine Zusammenzulegung ihren Wohntraum von der 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verwirklichen. Weitere Details dazu bei Anfrage.

Raumaufteilung:

• Wohn- und Schlafzimmer; ca. 24,27 m²


• Küche; ca. 6,44 m²


• Vorraum; ca. 10,72 m²


• Badezimmer mit Wanne; ca. 4,12 m²


• WC; ca. 1 m²


• Balkon, ca. 1,32 m²

Ausstattung:

• Vorraum, Wohnraum Parkett


• Bad Fliesen


• Küchenzeile mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler


• 2-fachisolierte Fenster


• Kellerabteil, Fahrrad-Raum

Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder unter der E-Mail drmartin@atrium-real.at gerne zur Verfügung.

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240405160446932b876b56fdc