Wunderschöne Wohnung mit Garten im Stadtzentrum! 5. Bezirk! U1

1050 Wien,Margareten, Wien

Wunderschöne Wohnung mit Garten im Stadtzentrum! 5. Bezirk! U1

Objektbeschreibung

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung!



Diese traumhafte Wohnung in 1050  Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.



Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!



Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, von dem aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis!



Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. 



Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 45 m2, die Wohnung befindet sich im EG. Diese Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung:   




  • Wohnküche

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer oder Kabinett

  • Badezimmer

  • Korridor

  • Terrasse 

  • Garten 



In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. 



Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2025050513575328671ddecff02

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 310.000,00
  • Betriebskosten
    € 104,50 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    42.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.29
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Gartenfläche
    30m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Mag.(UA) Veronika Nagorna

Immobilien Informationen

310.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
45m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
0
Garage
B
HWB