++.NEU.++ Hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon, tolle Sanierung, toller Grundriss!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 55 m² große 2-Zimmer NEUBAU-Wohnung mit Balkon in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Das Objekt wurde aufwendig und hochwertig saniert! (siehe aktuell Fotos!)

Raumaufteilung: 

+ Vorraum 

+ getrenntes WC

+ Badezimmer 

+ Wohnküche

+ Schlafzimmer 

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnung wurde soeben aufwendig saniert (siehe aktuelle Fotos). Es handelt sich um einen Erstbezug:

Haus:

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift. 

Lage: 

Das Objekt befindet sich in der Hartmanngasse. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) binnen weniger Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U4 Margaretengürtel, welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt schnellstens ermöglicht.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit dem obengenannten öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut angebunden.

Der Einsielderpark und der Haydnpark sind zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen.  

Verkehrsanbindung:        UBahn U1                    Linie 1, 18, 62                 Bus 12A, 13A, 14A 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 359.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241019174047697c02df71dd8