++NEU++ 2-Zimmerwohnung in guter Lage des 5. Bezirks!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 41m² große, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Zustand:

Es handelt sich um eine teilsanierte Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird.

 

Räumlichkeiten: Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss (mit Lift) gelegen.

• Vorraum


• Küche


• WC


• Badezimmer


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer

(siehe Plan)

 

Es handelt sich um einen gepflegten Altbau mit Lift.

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Arbeitergasse. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) binnen weniger Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U4 Margaretengürtel, welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt schnellstens ermöglicht.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit dem obengenannten öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut angebunden.

Der Einsiedlerpark und der Haydnpark sind zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen.  

Verkehrsanbindung: 

U-Bahn: U4 Margaretengürtel

Busse: 12A, 14A, 59A

Straßenbahn: 6, 18

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024041818012178552ee5e734c