Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage – Sonnig, saniert & bestens angebunden (1050 Wien)

 

In einem stilvollen, gepflegten Altbau mitten im 5. Bezirk wartet diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Hauses in der ruhigen Anzengrubergasse – nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², großzügigen, südseitig ausgerichteten Zimmern und einem klar strukturierten Grundriss eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder WGs – ob zur Eigennutzung oder als Anlage.

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Das Raumkonzept im Überblick:

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  Zwei helle, gleich große Zimmer mit viel Tageslicht dank Südausrichtung

  
  


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  Separate, voll ausgestattete Küche

  
  


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  Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen

  
  


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  Frisch saniertes Badezimmer mit moderner Dusche

  
  


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  Separates WC, ebenfalls neu saniert

  
  


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  Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

  
  


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  Wunderschöner Parkettboden – frisch geschliffen und versiegelt

  
  


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  Lift vorhanden

  
  

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Lage & Anbindung:

Die Anzengrubergasse punktet mit ihrer ruhigen Lage und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur:

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  U-Bahn: U1 Südtiroler Platz, U4 Pilgramgasse

  
  


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  Schnellbahn & Fernverkehr: Wien Hauptbahnhof

  
  


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  Öffis: Straßenbahnlinien, Busverbindungen in Gehweite

  
  


• 
  

  Nahversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Bäckereien – alles in der Nähe

  
  

 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:

Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:

SHARLEENA HUMMEL

Mobil: +43 699 176 555 77

E-Mail: s.hummel@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505161425237175d25146d56