Sehr helles 3-Zimmer Alteigentum mit hübschem Ausblick Nähe Wiedner Hauptstraße!

 Sehr helles 3-Zimmer Alteigentum mit hübschem Ausblick Nähe Wiedner Hauptstraße!

Zum Vekauf gelangt eine  ca.80 m² Altbauwohnung im 3.Liftstock eines schönen Gründerzeithauses Nähe Draschepark. Die Wohnung ist besonders hell, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Flügeltüren und Parkettböden verleihen dieser Wohnung den klassischen Altbauflair. Durch die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hautpstraße ist eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Supermärkte, Schulen sowie der Draschepark befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Raumaufteilung:

-Vorraum

-2 große Zimmer

-1 Kabinette

-komplett möblierte Tischlerküche mit allen Geräten

-Duschbad mit Fenster und Waschmasch.Anschl.

-Toilette mit Handwaschbecken

- Abstellraum

Ausstattung:

Gasetagenheizung

Parkettböden im gesamten Wohnbereich

Kellerabteil

 

in den monatl.Betriebskosten von €  318.-- ist die Reparaturrücklage beinhaltet.

Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Frau Belmar  +43 699 10808182 gerne zur Verfügung.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien ein wirtschftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hat und als Doppelmakler tätig ist.

Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Falle eines Vertragsabschlusses gelten hinsichtlich der Provisionsregelung die gesetzlichen Bestimmungen gemäß der österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Als Gerichtsstand gilt Wien als vereinbart.

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240816101355185dde530def8