Architektur trifft Eleganz: Designerhit zum Verlieben

1070 Wien, Wien

Architektur trifft Eleganz: Designerhit zum Verlieben

Objektbeschreibung

Diese helle und geschmackvoll gestaltete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertiges Interieur.



In einem charmanten, gepflegten Gründerzeitklassiker mit neu errichtetem Dachgeschoss in der beliebten Neustiftgasse erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dachgeschossjuwel mit moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss und sonniger Terrasse in ruhiger Innenhoflage.



Raumaufteilung:





  • Einladender Vorraum




  • Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und großzügigem Essbereich




  • Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse




  • Masterbedroom mit freistehender Badewanne als stilvolles Highlight




  • Zweites Zimmer, auf Wunsch vollständig abgetrennt mit eigener Eingangstür – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer




  • Exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken und luxuriöser Dschungeldusche




  • Separate Toilette




  • Abstellraum





Highlights der Ausstattung:





  • Klimaanlage in allen Wohnräumen




  • Fußbodenheizung mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe




  • Automatische Außenbeschattung




  • Kellerabteil




  • Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden





Optional: Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um EUR 65.000,– zusätzlich erworben werden.



 

Objekt-Nummer: OBGC202506102048576072c540f86c7

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 990.000,00
  • Außencourtage
    35.640,00 € inkl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    38 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Flächen
  • Wohnfläche
    97m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

4immobilien GmbH

Frau Carla Allram

Immobilien Informationen

990.000,00
Kaufpreis
97m2
Wohnfläche
0
Garage
B
HWB