Gartenapartment mit Terrasse in Kaiserstraße

Ehemalige Likörfabrik Wunderlich - Backsteingebäude

Einzigartige Gartenwohnung in großzügiger Innenhoflage mit Terrasse und Süd-Ausrichtung in U-Bahn Nähe

Vorzimmer, tolles 50m² großes Wohnzimmer mit separierter Einbauküche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Kaminanschluss vorhanden

weiteres Vorzimmer mit Zugang zu 2 getrennten Schlafzimmern (18m² +15m²), geräumiges Bad mit Badewanne und Toilette, geräumiger Abstellraum, Gäste-WC

alle 3 Zimmer mit verglaster Front Richtung Terrasse/Garten

flexible Raumgestaltung möglich

Parkettboden (französisches Nussholz), Fliesenboden im Bad, Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden

Kellerabteil

aktuelle monatliche Betriebskostenvorschreibung:

Hausbetriebkosten €249,92 inkl. USt.

Rücklage € 103,17

Persönliche Auskunft gerne unter 0699 131 00 317

 

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REAL3 Immobilien GmbH

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0699 131 00 317

 

Nebenkosten bei Kaufverträgen

Grunderwerbsteuer : 3, 5%

Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%

Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

 

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben sowie Informationen noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240310192942788966c37a267