STADTWOHNUNG ZUR SANIERUNG: Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in 1070 Wien

1070 Wien, Wien

STADTWOHNUNG ZUR SANIERUNG: Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in 1070 Wien

Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:



 



Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage!



 



Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im hofseitigen 3. Stock ohne Lift.



 



Auf einer Wohnfläche von knapp 70m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss.



Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Tageslicht-Toilette



 



Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.



Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt.



Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt.



 



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:



U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt



Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt



Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt



 



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.



 



 



Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!



 



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240627131609173cf215b64b9

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 460.000,00
  • Betriebskosten
    € 108,04 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    164.64 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer

Immobilien Informationen

460.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
70m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Zustand
E
HWB

Immobilien Anhänge