++NEU++ gepflegte 2-Zimmer Altbau-Wohnung in zentraler Lage!

Gut geschnittene 2-Zimmer Altbau-Wohnung in Top-Lage

Charmante Wohnung in einem gepflegten Altbau im 8. Bezirk

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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im Mezzanin (erste Etage).

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Wichtiger Hinweis:

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

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Raumaufteilung (Top 7-8, Mezzanin):

• Vorraum


• Getrenntes WC


• Kochnische


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Badezimmer

(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

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Ausstattung und Zustand:

Die Wohnung wird in gebrauchtem Zustand verkauft, wie sie liegt und steht. (Details siehe Fotodokumentation)

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Das Haus:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau.

Im Zuge eines geplanten Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut.

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Lage:

Die Wohnung liegt in der Blindengasse, im Herzen des 8. Bezirks, einer der gefragtesten Lagen Wiens.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken, Modegeschäfte)


• Arztpraxen und medizinische Versorgung


• Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. die Wirtschaftsuniversität, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt)

Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst:

• U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße, 2 Minuten Fußweg)


• Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46


• Buslinien: Diverse

Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Auch die Randbezirke sind durch die Anbindung schnell zugänglich.

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Preis:

Lastenfreier Kaufpreis: € 329.000

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202501061519168735b457138d4