Bezugsfertige 2-Zimmerwohnung in Bestlage! Nähe Palais Liechtenstein und Franz-Josefs-Bahnhof!

REDUZIERTER KAUFPREIS!

Gepflegte, bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Hofruhelage!

WG-EIGNUNG!

Diese bezugsfertige Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr schönen, generalsanierten und gepflegten Wohnhauses.

Sie ist bestens geeignet für Singles, Paare und auch als Anlagewohnung für die Vermietung. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar.

Daten:

- Hochparterre

- Wohnfläche: ca. 51,55m²

- Vorzimmer

- WC

- Duschbadezimmer mit Waschmaschine

- 2 Zimmer

Ausstattung, Sonstiges:

- bezugsfertig (letzte Renovierung 2024)

-  Einbauküche komplett

- Laminatböden, Fliesenböden

- Fernwärmeheizung

- Kellerabteil

- Besichtigungen nach Vereinbarung

Lage:

- Nähe Franz-Josefs-Bahnhof, Palais Liechtenstein, Nussdorfer Straße

Kosten:

- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt: ca. € 199,06

- Kaufpreis reduziert: € 295.000,-

 

KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch

 

KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!



Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

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Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250214124246286700a57811e