Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in TOP Lage

Diese helle Altbauwohnung im 9. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und individuellem Gestaltungsspielraum.

Mit einer großzügigen Fläche von 61m² und zwei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines soliden Mehrfamilienhauses mit Satteldach und besticht durch ihre Massivbauweise. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sorgt für eine angenehme Ruhe und eine gute Energieeffizienz.

Der Kaufpreis von 349.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Sanierung der Räume einzubringen. Hier können Sie ein wahres Schmuckstück schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Der vorhandene Parkettboden verleiht den Räumen einen warmen Charakter, während die Einbauküche bereits für den kulinarischen Genuss vorbereitet ist. Das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und die getrennten Toiletten bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Die Lage könnte nicht besser sein! Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt zu erkunden und schnell an Ihr Ziel zu gelangen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens entdecken möchten – hier sind Sie immer gut angebunden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen dafür, dass Sie im Bedarfsfall gut versorgt sind. Schulen, Kindergärten und Universitäten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Auch der tägliche Einkauf ist dank zahlreicher Supermärkte und Bäckereien bequem und schnell erledigt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben. Stellen Sie sich vor, wie Sie aus dieser Immobilie Ihr ganz persönliches Traumzuhause machen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die ersten Schritte zu Ihrem neuen Lebenskapitel zu gehen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

 

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250514195500813870c1ef6ac