Gewerbeobjekt: Ihr neuer Firmenstandort - Superädifikat

Das Haus befindet sich in einem Musterhauspark auf dem Gebiet der Therme Wien, welche auch der Verpächter des Grundstückes ist.

Die Nutzung der Häuser ist Unternehmen der Bau- und Baunebenbranche gestattet (kein wohnen!), hier jedoch mit reichlich Flexibilität (z.B. auch geeignet für Maklerunternehmen, Immobilien, Finanzierern, etc.).

 

Bei dem Haus handelt es sich um ein Superädifikat (Haus auf Pachtgrund).

- Kaufpreis Haus: € 35.000,00

- Pacht: € 8.584,00 p.a. zzgl. USt.

- Müllentsorgung, Wasser: € 868,35 p.a. zzgl. USt.

 

 

Der Park bietet eine hervorragende Möglichkeit, mit den bereits vor Ort vorhandenen Unternehmen aus branchenverwandten Bereichen zu netzwerken. Gleichzeitig wird durch die sehr ruhige Lage eine optimale Umgebung für Ihren Betrieb garantiert.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250517091715715c255cdf6db