Traumhafte 1,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau

Diese charmante Altbauwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 30,5 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1914 errichteten Gebäudes und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Anleger, die den besonderen Charme einer Altbauwohnung zu schätzen wissen.

Highlights der Wohnung:

    •    Wohnfläche: ca. 30,5 m²

    •    1,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

    •    Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig

    •    Baujahr: 1914, Altbau mit Geschichte

    •    Personenaufzug vorhanden

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wien-Favoriten, einem aufstrebenden Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Favoriten ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Kosten im Detail:

    •    Betriebskosten: € 55,00

    •    Reparaturrücklage: € 45,00

    •    Umsatzsteuer: € 5,50

    •    Monatliche Gesamtbelastung: € 105,50

Zusätzliche Kaufnebenkosten beinhalten 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne zur Verfügung:

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter

Telefon: +43 664 466 4776

E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at

Webseite: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024111816414959582014ee674