Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Dachgeschoss ausbaufähig ca. 566 m² Grundfläche

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus, ca. erbaut im Jahre 1896, mit 2 getrennten Wohneinheiten, sowie ein weiteres kleines Häuschen, welches die dritte Wohneinheit bildet.

Auf rd. 566 m² Grundfläche befindet sich noch eine kleine Garage, die derzeit als Abstellraum dient. 

Bauklasse 1, Gemischtes Baugebiet (Straßenseite 7,5 Meter, Gartenseite 4,5 Meter)

Erzielbare Nutzfläche von rd. 750 m²

 

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Wohneinheit 1:

• Vorraum


• Küche


• Kabinett


• Wohnzimmer 


• Schlafzimmer


• GESAMTFLÄCHE: rd. 100 m²

Wohneinheit 2:

• Vorraum


• Küche 


• Kabinett


• Wohnzimmer 


• Schlafzimmer


• GESAMTFLÄCHE: rd. 100 m²

Wohneinheit 3: (kleines Haus am Grundstück)

• Wohnzimmer


• Küche


• GESAMTFLÄCHE: rd. 50 m²

 

Alle Wohneinheiten sind unterkellert und besitzen einen eigenen Heizkreislauf. (Gastherme) 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231027080853588cfb65a3dc8