++NEU++ Well-Located Period Apartment with Room to Shine

Charming 2-Room Period Apartment in a Quiet Location of the 10th District (Vienna)

For Sale: Approx. 50 m² Apartment in a Historic Building with Elevator

This well-located period apartment on the 2nd floor of a maintained building with elevator is now available for purchase. With short-term rentals permitted according to the condominium ownership agreement (WEV), and a general power of attorney already in place, this property presents an ideal investment opportunity.

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Apartment Details

Floor: 1st floor (European) / 2nd floor (US)

Elevator: Yes

Layout:

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  Entrance hall

  
  


• 
  

  Separate toilet

  
  


• 
  

  Bathroom with shower

  
  


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  Kitchenette

  
  


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  Small bedroom (cabinet)

  
  


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  Living room

  
  

(See attached photos and floor plan.)

Condition:

The apartment is in used condition and will be sold as-is.

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The Building

Located in a well-maintained period building, the apartment offers a calm and pleasant living atmosphere. The building includes an elevator and is situated in a peaceful residential area.

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Location – Muhrengasse, 1100 Vienna

This quiet street offers excellent infrastructure and transport connections:

Infrastructure:

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  Daily necessities, supermarkets, restaurants, pharmacies, and medical services all within walking distance

  
  


• 
  

  Convenient access to schools, kindergartens, and leisure facilities

  
  

Public Transport:

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  U1 Metro Line (Reumannplatz) – only 2 minutes on foot

  
  


• 
  

  Quick connection to the city center and other districts

  
  

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Price & Fees

Purchase Price: €149,000

Monthly Costs (Operating Fee): €281.46

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Contract & Legal Handling

Law Firm:

ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH

Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna

Costs:

1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505131020396461788e99734