Charmante Altbauwohnung mit Top-Anbindung in Favoriten – Perfekt für Singles und Paare!

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1914 bietet eine attraktive Gelegenheit für städtisches Wohnen in einem gut angebundenen Stadtteil. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und umfasst eine Wohnfläche von ca. 42,5 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Objektdetails:

    •    Wohnfläche: ca. 42,5 m²

    •    Zimmer: 2

    •    Etage: 1. Stock

    •    Bauart: Altbau

    •    Baujahr: 1914

    •    Fahrstuhl: Personenaufzug

Kosten:

    •    Kaufpreis: €139.000

    •    Betriebskosten: €75,00 monatlich

    •    Reparaturrücklage: €56,27 monatlich

    •    Umsatzsteuer: €7,50 monatlich

    •    Monatliche Gesamtbelastung: €138,77

Nebenkosten:

    •    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

    •    Grunderwerbsteuer: 3,5%

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend des 10. Bezirks (Favoriten), mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur 150 m entfernt, und die U-Bahn ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist optimal – Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung.

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Naschmarkt Stand 50, 1040 Wien

Telefon: +43 664 466 4776

E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at

www.adamant-immobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241118164140431ac6088aed8