Erstbezug nach Generalsanierung! Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage

++Perfekte 3 ZIMMER WOHNUNG++

In einer tollen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 10. Bezirks mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr wird eine ca. 81,00 m2 große Eigentumswohnung verkauft. Die Wohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und der komplett neuen Entwicklung der Raumaufteilung. Im ersten Liftstock (Personenaufzug) ist die Wohnung in den Innenhof gerichtet, der von den Hausbesorgern sehr gepflegt und begrünt wurde. Da das Objekt ost-west-seitig gelegen ist, kann man sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung ist durch die zahlreichen Fenster sehr hell. Das Vorzimmer ist ein idealer Ort, um viele Sachen zu verstauen. Dazu verfügt das Objekt über einen großen Abstellraum, der sich hervorragend für Speisen, Koffer, PutzUtensilien und Sonstiges eignet. Das Badezimmer wurde bei der Sanierung auf eine Größe von ca.4,17 m2 erweitert. Hochwertige Fliesen zieren das Badezimmer und ist mit einer verglasten Dusche, einer Badewanne, Waschtisch und namhaften Armaturen ausgestattet. Das WC ist separat und mit einer namhaften Toilette versehen. Das Schlafzimmer hat eine Größe von 15 m2. Die neuen Radiatoren der Zentralheizung sind unter dem breiten Fenster angebracht. Das Wohnzimmer wurde in eine Wohnküche unstrukturiert und bietet genügend Platz für eine schöne Küche mit Kochinsel, Sofa und Fernseher, Regale, Essbereich und alles, was man sich in einem Wohnzimmer vorstellt. Die großen Fensterfronten sind auf die ruhige Einbahnstraße gelegen und somit ist eine helle und freundliche Atmosphäre gegeben. Das Kinderzimmer mit hochwertigem Parkett versehen und weiß ausgemalt. Mit einer Größe von rund 10 m2 ist ausreichend Platz, um auch einen Arbeitsplatz zu schaffen oder das Zimmer als Kinderzimmer zu nutzen.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Abstellraum


• Schlafzimmer


• Wohnzimmer


• Kinderzimmer


• Badezimmer


• separates WC

(m2 Angaben siehe Plan)

Ausstattung:

Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Gäste-WC



Lage:

Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Nahversorgung dienen Supermärkte, Drogerie und Bäckerei, welche in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar sind. Eine Apotheke befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung. Ebenso in wenigen Gehminuten befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen schönen Spazier- und Laufwegen. Öffentliches Verkehrsnetz: U1, Busse, Straßenbahnen Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Metern erreicht man die Straßenbahnlinien O, 67 sowie die Buslinie 65 A. Die U1 Station Reumannplatz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter 06644664776 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240419160418512c6e4e2eb38