Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1100 Wien – Urbaner Wohnkomfort mit Klimaanlage über den Dächern der Stadt I Nähe Wien Hauptbahnhof
1100 Wien, Wien
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1100 Wien – Urbaner Wohnkomfort mit Klimaanlage über den Dächern der Stadt I Nähe Wien Hauptbahnhof
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 10. Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage nahe ausgezeichneter Infrastruktur. Auf ca. 74 m² Wohnfläche und einer sonnigen ca. 25 m² großen Terrasse genießen Sie urbanes Leben mit Rückzugsqualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Licht, Raum und Lebensqualität legen.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: mit Badewanne und Dusche
Klimaanlage im Wohnzimmer
Heizung: Zentralheizung (Gas)
ca. 25m² große Terrasse
Zustand: Neuwertig
Ausstattung & Highlights:
Helle, großzügige Wohnküche mit hochwertiger DAN-Einbauküche
Klimaanlage im Wohnbereich
Zwei separate Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Bad mit Badewanne und getrennter Dusche inkl. Fenster
Südöstliche Terrasse
Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
Zeitlose, gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden
Kellerabteil
Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr: Bus, Straßenbahn und Bahnhof in Gehweite
Autobahnanschluss: Schnell erreichbar – ideal für Pendler
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und diverse Shops fußläufig erreichbar
Bildung & Gesundheit: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten & Universität in unmittelbarer Umgebung
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Kaufpreis: 369.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 358,26€
zzgl. Liftkosten monatlich: ca. 48€ (werden separat verrechnet)
Ihr Ansprechpartner:
Nora Ismail
Mobil: +43 676 5028824
E-Mail: n.ismail@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr und Haftung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC20250503220304984a9339f877a
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Frau Nora Ismail, B.A.