Perfekte 1,5 Zimmer Wohnung in bester Lage des 10 Bezirk!

1100 Wien, Wien

Perfekte 1,5 Zimmer Wohnung in bester Lage des 10 Bezirk!

Objektbeschreibung

Perfekte 1,5 Zimmer Wohnung in Favoriten 



 





Diese gut geschnittene 1,5 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhaus.





Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar:

- die Küche

- das großzügige Wohnzimmer

- das Badezimmer mit Dusche und WC





Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegte Zustand!



Die Wohnung ist befristet vermietet

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben.

Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.



Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahn Linie: U1 Reumannplatz/Keplerplatz

Straßenbahn Linie: 6,11, 67

Bus Linie: N6,N65,N67,N68,14A





Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter 06644664776 zur Verfügung.





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20241210172733220686607eb26

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 134.000,00
  • Betriebskosten
    € 106,00 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1896
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    99.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.45
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.03.2026, ab 01. 03. 2026
Flächen
  • Wohnfläche
    40m²
  • Zimmer
    1.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Herr David Plishtiev

Immobilien Informationen

134.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
40m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge