Terrasse! Helle, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen - 4 Stationen zum Karlsplatz!

Eine geräumige, helle Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse in den ruhigen Innenhof lädt zum Wohlfühlen ein - 4.Stock ohne Lift.

Achtung Investoren: Es könnte auch das ganze Dachgeschoß mit 4 Wohneinheiten für Investoren mit insgesamt 217,14 m2 Wohnfläche  um  Euro 1.001138,-- erworben werden.

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) sind schnell erreichbar, die U 1 ist in kurzer Distanz in wenigen Minuten erreichbar.

Flächenaufstellung lt. Einreichplan 16.03.93

Vorraum 2,44 m²

Zimmer 10,48 m²

Küche 5,86 m²

Abstellraum 4,99 m²

WC 1,58 m²

Bad  4,21 m²

Zimmer  22,17 m²

Zimmer 10,27 m²

Terrasse (Dachgeschoß) 6,70 m² 

Verkaufspreis: Euro 294.075,00

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2025120110174073782087be862