Zinshaus in attraktiver Lage - direkt beim Hauptbahnhof

Kaufpreis: € 5.500.000 | Mehrere vermietete Wohneinheiten

In unmittelbarer Nähe zum internationalen Verkehrsknotenpunkt Wien Hauptbahnhof gelangt dieses klassische Zinshaus im 10. Bezirk zum Verkauf – ein Objekt mit solider Bestandssituation und interessantem Entwicklungspotenzial.

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  Standort: 1100 Wien – gefragte Citynähe & zentrale Infrastruktur

  
  


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  Liegenschaft: Mehrparteienhaus mit mehreren bestehenden Mietverhältnissen

  
  


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  Regelmäßige Mieteinnahmen – stabile Cashflows

  
  


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  Entwicklungspotenzial: Leerstandsmanagement, mögliche Ertragsoptimierung

  
  


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  Strategisches Investment: ideale Lage für langfristige Portfolio-Ergänzung

  
  


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  Attraktive Mikrolage: U1, Schnellbahn, Fernverkehr, Nahversorgung & Bürocluster direkt vor der Tür

  
  

Die unmittelbare Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt – mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und kontinuierlichem Wertzuwachs.

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  Solide Substanz mit Optimierungsmöglichkeiten

  
  


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  Nachfragegetriebener Markt im Umfeld des Hauptbahnhofs

  
  


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  Effiziente Größenstruktur für Mietwohnungen

  
  


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  Ideal für Buy & Hold oder mittelfristige Aufwertung (z. B. durch Dachausbau, Neuvermietung)

  
  

Ein interessantes Objekt für Investoren, die auf urbane Lagen mit Perspektive, laufende Mieterträge und Wertsteigerungspotenzial setzen.

Weitere Unterlagen wie Mietübersicht, Grundrisse und Liegenschaftsbewertung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250715110303011b16b496319