Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten - 1320m²

Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten 

Das bewilligte Neubauprojekt befindet sich in Wien Simmering, in einer Seitengasse der Neugebäudestraße.

Es verfügt über bewilligte 4 Etagen und einem Keller mit Tiefgarage mit Kellerabteilen, im Erdgeschoss verfügen die Einheiten auch über jeweils eine Terrasse und einem Garten.

Alle Wohnungen verfügen außerdem über einen Balkon oder eine Terrasse.

Die Baubewilligung ist bereits rechtskräftig, es kann also sofort mit dem Bau begonnen werden, die gewichtete Fläche beträgt 1320 m².

Der Kaufpreis beträgt 2.150.000,- Euro 

Gerne kann ich Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zusenden.

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintrag

1,2 % Kaufvertragserrichtung 

3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anfragen und Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230913002255098111bdb48c0