KAISEREBERSDORF: Sonnige 3-Zimmer Balkonwohnung in ruhiger Wohnlage mit Fernblick

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

 

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon in ruhiger Wohnlage und guter Anbindung

 

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus ca. 1997.

Die Wohnung ist sowohl nach Süden, Westen als auch Norden ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich.

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Tageslicht-WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon, Küche, Abstellraum, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Balkon/Loggia

 

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand (siehe Fotos).

In den Wohnräumen befindet sich ein gepflegter Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Die Küche ist voll ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Fernwärmeheizung.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

Im Haus sind weiters ein Fahrradabstellraum, eine Kinderspielraum sowie eine Waschküche vorhanden, die von den Bewohnern benützt werden können.

 

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt aktuell rd. EUR 52,-- brutto.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 71 und 11: rd. 4 Gehminuten entfernt

Buslinie 71A: rd. 4 Gehminuten entfernt

 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202508282025028407ae930ae03