Preisänderung - 1 Zimmer Wohnung mit LOGGIA

Auskunft: Herr Andreas Kahler 0664/33 11 333

Raumaufteilung: 

Wohn-/Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit WC - Küche

Nutzfläche inklusive Loggia: 41m2

Loggia: 6,6m2

Kurzbeschreibung:

Die Wohnung ist Sanierungsbedürftig - beheizt wurde es mit Elektroöfen - das Warmwasser wurde über einen Gasdurchlauferhitzer aufbereitet

 

Beschreibung:

Diese einzigartige Immobilie in 1110 Wien bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten und unzählige Vorteile. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und hat eine Fläche von 40,66m². Sie verfügt über 1 Zimmer, eine Loggia, einen Estrich, Fliesen, eine Kochnische, einen Südbalkon/Terrasse, eine Dusche, eine Toilette sowie Doppel-/Mehrfachverglasung.

Der Kaufpreis beträgt 110.000,00 € und die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Mit dieser Investition können Sie in ein großartiges Zuhause investieren, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, in der Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Parks und vieles mehr genießen können.

Diese Immobilie ist einzigartig und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit ein wenig Arbeit und Investitionen können Sie hier Ihren Traum von einem eigenen Zuhause verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir sind sicher, dass Sie dieses Objekt lieben werden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rechtliche Hinweise: 

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.

Preisänderungen und oder Planänderungen werden bei Neubau vorbehalten

Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014 hin

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWST verrechnen. Die Nebenkosten betragen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, zzgl. Kosten der Vertragserrichtung. Bitte zu beachten, dass dieses Liegenschaftsanbot bzw. Exposé für Ihre eigene Verwendung bestimmt ist, entsprechend der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber sowie entsprechend dem §15 MaklerVO bitte diese Information ausdrücklich nur in Rücksprache mit uns an Dritte weiterzuleiten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231116152119932fa7ba94c82