Lage, Lage, Lage - perfekte Starter / Paarwohnung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Gepflegtes Wohnhaus


• Wohnfläche von rund 48 m²
  
  bestehend aus Vorraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer


• Baujahr rund 1898


• im Erdgeschoß situiert


• Wohnung wurde renoviert


• Gegensprechanlage


• Gastherme per Fußbodenheizung


• Küche und Bad möbliert


• zugeordnetes Kellerabteil

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand die Küche sowie weiters das Schlafzimmer zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer. Rechterhand steht Ihnen ein WC sowie ein Bad zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

 

Beheizung:

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt.

 

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.

Auch die Meidlinger Hauptstraße, Matzleinsdorferplatz sowie der Bahnhof Meidling sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

• Badnerbahn: Wien Oper - Wiener Neudorf - Guntramsdorf - Traiskirchen - Baden


• Straßenbahnlinie 62: Kärnter Ring/Oper - Lainz Wolkersbergenstraße


• U-Bahn U6: Siebenhirten - Burggasse - Floridsdorf


• Bus 62A: Bhf Meidling - Kirchfeldgasse - Liesing


• Bus 63A: Gesundheitszentrum Süd - Meidlinger Hauptstraße - Am Rosenhügel

 

Mit dem Auto:



Mit dem Auto ist man binnen 10 Minuten an der Anschlussstelle A23 (Landstraßer Gürtel oder Knoten Inzersdorf)

 

Wichtig:

Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!

 

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Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202502101901585633030a4d06a