Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Sanierung – Nähe U4 Margaretengürtel | Preis VHB

Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große, sofort beziehbare Eigentumswohnung, die vor ca. 10 Jahren hochwertig saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung mit zwei zentral begehbaren Zimmern, die sowohl für Singles als auch für Paare oder Anleger ideal geeignet ist.

Highlights der Wohnung:

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  Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung

  
  


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  Original-Fischgrätparkett in den Wohnräumen

  
  


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  Fußbodenheizung mit edlem Granitboden in Küche, Gang, WC und Bad

  
  


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  Einbauküche inklusive Geräte

  
  


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  Bodenebene Dusche im modern gefliesten Badezimmer

  
  


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  Thermofenster mit 2-fach Verglasung

  
  


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  Gastherme, energiesparende LED-Spots

  
  


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  Kabelanschluss und Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Kellerabteil und Abstellraum direkt vor der Wohnung

  
  

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Margaretengürtel, was eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Einziehen und wohlfühlen – oder als Anlage vermieten!

Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Preis ist Verhandelbar !!

 

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Kaufpreis: EUR 210.000,-  Verhandlungsbasis

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Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI

📞 Mobil.: +43 699 134 34 730

📧 E-Mail: p.silagi@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Kinder & Schulen
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Verkehr
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U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250702114948765159a663e85