Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Toplage von Meidling – 2 Tiefgaragenplätze inklusive !

Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 12. Bezirk von Wien und bietet eine großzügige Wohnfläche von 113 m². Mit fünf Zimmern und der Nähe zum Schloss Schönbrunn vereint diese Wohnung urbanes Leben mit dem Charme einer grünen Umgebung.

 

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Attraktive Lage im 12. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn


• 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer


• 2 Tiefgaragenplätze inklusive


• 16 m² Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche

 

DIE WOHNUNG

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie die verschiedenen Bereiche können. Links befindet sich die voll ausgestattete Küche. Rechts gelangen Sie in ein Kabinett sowie eine praktische Abstellkammer.

Der Vorraum führt weiter in einen großzügigen Gang, der die restlichen Zimmer der Wohnung verbindet. Hier finden Sie Zugang zu vier Zimmer, jeweils zwei auf der linken und rechten Seite des Ganges, sowie ein Gäste-WC und das Badezimmer. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m², der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof bietet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein 16 m² großes Kellerabteil, das ideal als Stauraum genutzt werden kann. Zwei Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables Parken.

Der Treppenlift gehört zu dieser Wohnung.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Die Wohnung wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, jedoch gebrauchten Zustand. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Laminat ausgelegt, während das Badezimmer und das WC mit Fliesen versehen sind. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Küche ist vollständig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Bidet.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 544 €, zusätzlich kommen Heizkosten in Höhe von etwa 120 € pro Monat hinzu.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024091716062774937156b03ec