SÜDSEITIGE HOFLAGE IN DER HETZENDORFER STRASSE HÖHE EGLESEEGASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Hofseitige Eigentumswohnung in der Hetzendorfer Straße bestehend aus:

• Vorzimmer


• Kochnische


• Wohnzimmer


• Schlafkabinett


• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmachinenanschluss und Toilette

Sonstiges:

• gartenseitiges Erdgeschoß


• frisch ausgemalt


• Gasetagenheizung


• Kellerabteil


• Waschküche im Keller


• In der Nähe befinden sich 16A, 64B, 62 sowie die Haltestelle für die Schnellbahn

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Mindestverkaufspreis: € 119.000.-  (Anbote können erst nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden) Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.

Der Verkäufer behält sich vor, die Anbote der Bestbieter eventuell einmalig nachbessern zu lassen.

Monatliche Vorschreibung: € 121,74

• Betriebskosten € 75,38


• Rücklage € 38,82


• zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:

Bescheid MA 50 Schlichtungsstelle 1961 & 1963, Bescheinigung Einverleibung Wohnungeigentum, Betriebskostenvorschreibung , Energieausweis, Grundbuchsauszug, Hausverwaltung - Jahresbericht 2023 & Vorschau 2024, Hausverwaltung - Nachtrag zu Vorschau 2024, Löschungserklärung Pfandrechte, Wohnungsplan, Protokoll Eigentümerversammlung 11.04.2022 & 14.11.2022,19.07.2024,  Kauf- Wohnungseigentumsvertrag 1967, Kaufvertrag

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.


• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 2,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 260.- berechnet werden)


• Grunderwerbsteuer: 3,5%


• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2024102411144747506ba286c88