Vorsorgewohnung mit Perspektive – junges Haus, 41m² + Balkon, vermietet bis 2028

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist die ideale Vorsorgewohnung: modern, gut geschnitten und bereits bis März 2028 sicher vermietet – mit einer Nettomiete von ca. € 608,–.

Die Einheit befindet sich in einem jungen Gebäude aus 2012 und bietet dadurch langfristig geringe Erhaltungsaufwände. Ein heller Wohnbereich mit Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen eine marktgerechte, gefragte Wohnqualität, die auch künftig starke Nachfrage garantiert.

Die erstklassige Lage zwischen U4, U6, Meidlinger Markt und Schönbrunn macht das Objekt zu einem soliden, zukunftssicheren Investment in einem Grätzl, das sich kontinuierlich weiterentwickelt.

Kaufpreis: € 250.000,–

Wohnfläche: 41,40 m² + Balkon: 5,50 m²

Ein Investment, das heute Erträge liefert – und morgen Wertpotenzial bietet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251129113253328b48fb94efb