3 Zimmer Wohnung beim Lainzer Tiergarten

Leistbares Eigentum

Schöne ca. 72,5 m² große 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage des 13. Bezirks, Nähe des Lainzer Tiergartens wartet auf Käufer.

Die Wohnhausanlage BJ 1970 ist gut gepflegt, verfügt über einen großen gemeinschaftlichen Garten und eine im allgemeinen Eigentum stehenden  Garage. 

Die Wohnung liegt im 1.Stock und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Idealer Grundriss, Bad und WC sind getrennt, kleiner Abstellraum, kleine Tageslichtküche, großzügiges Wohn-Ess-Zimmer und 2 Schlafzimmer. Nahezu zentral begehbar und in 3 Himmelsrichtungen lichtdurchflutet orientiert. (Süden, Osten und das Schlafzimmer nach Norden)

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hauszentralheizung mit Öl (ideal, da der Umstieg derzeit hoch gefördert wird).

Flachdach geeignet für Installation einer PV Anlage

Die Garage ist allgemeiner Teil und ein Stellplatz kann benutzt werden.

Hohe Rücklage: €184.000.- 

Weiters steht dem Eigentümer eine im EG gelegene Waschküche und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Wenn sie auf der Suche nach einer ruhigen und erschwinglichen Wohnung in Grünruhelage des 13. Bezirks sind, nutzen sie die Chance und vereinbaren sie gleich einen Besichtigungstermin.

Seit 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro,

Wochenendbesichtigungen sind möglich. 

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

DANKE

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240405180724300460d1e9527