5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA NAHE der U4 STATION HÜTTELDORF

DIE WOHNUNG

Die hier angebotene, ca. 125 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Stock (ohne Aufzug) verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet sich in der Auhofstraße im 13. Bezirk. Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in die drei Schlafzimmer, das Kabinett, das Bad, das davon getrennte WC, einen Abstellraum sowie das Wohnzimmer, welches wiederum direkt mit der Küche verbunden werden kann. Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung nicht mehr ganz zeitgemäß und müsste revitalisiert werden, befindet sich jedoch ansonsten in einem sehr guten Zustand. Die Fenster wurden bereits getauscht.

Das gesamte Gebäude wird durch eine eigene Zentralheizung (Gas-Brennwertkessel) mit Wärme versorgt. Die Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf 234 Euro pro Monat.

LAGE & WOHNUMGEBUNG

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die U4 und die S-Bahn sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar.

Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Die Nähe zu Hietzing sowie zum Naherholungs-Hotspot Lainz stellt ein exzellentes sportliches Freizeitangebot sicher.

PREISINFORMATION:

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: € 579.900 ,--

Des Weiteren gehören zum Objekt zwei Garagenplätze, die für einen Kaufpreis von 40.000 Euro erworben werden können.

 

Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen.

 

INTERESSE?

Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von

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Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241001113932279d20abfb3f2