Traumlage mit Topausstattung und Pool!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses exklusive Anwesen wurde von seinem Erbauer als kompromissloser Wohntraum realisiert und lässt keine Wünsche offen. Errichtet in Massivbauweise und hervorragend wärmegedämmt, bietet das Haus auf drei Geschoßen, die bequem mit einem Lift verbunden sind, höchsten Wohnkomfort.

Außenbereich

Überdachter PKW-Abstellplatz mit zusätzlichem Extraraum für Motorräder und Fahrräder.

Eingangsbereich, Terrassen und Poolumrandung mit hochwertigen Steinplatten befestigt.

Süd/Westterrasse mit Außenküche – perfekt für gesellige Sommerabende.

Eine elektrisch ausfahrbare Markise sorgt für angenehmen Schatten.

Obergeschoß – Rückzugsort mit Stil

Schlaf- und Aufenthaltsräume mit edlem Parkettboden.

Haupt- und Gästezimmer mit en-suite Badezimmern mit Fenstern und hochwertigem Mosaikbelag.

Begehbare Schränke für großzügigen Stauraum.

Atemberaubender Ausblick aus dem Schlafzimmer – ein perfekter Start in den Tag.

Erdgeschoß – Wohnen und Genießen

Eingangshalle mit hochwertigem keramischem Belag.

Über 60 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Parkettboden.

Luxusküche mit Miele-Geräten, großzügiger Stein-Arbeitsplatte und integrierter Zapfanlage für Bier und Soda. 

Im Anschluss findet sich eine Speis mit Weinkühler, zweitem Kühlschrank und Stauraum.

Wohnzimmer mit offenem Kamin, installiertem Fernseher und Surroundsystem.

Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne, den Garten und den Pool.

Untergeschoß – Wellness und Entspannung

Gartenebene mit 30 m² großem Wohnraum, offenem Kamin und bodentiefen Verglasungen. Zugang zu Terrasse, Garten und Pool.

Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad, Badezimmer und WC – luxuriöse Ausstattung inklusive.

Praktische Waschküche und Technikraum.

Von außen begehbarer klimatisierter Weinkeller.

Technik und Ausstattung

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren.

Elektrische Rollläden bei Fenstern im ganzen Haus.

Warmwasseraufbereitung mit Elco Klöckner Speicherkessel und Sonnenkollektoren am Dach.

Zentrale Klimaanlage, Alarmanlage mit akustischem Glasbruchsensor und BUS-Steuerung für die Haustechnik.

Personenlift der Marke Kone für alle drei Geschosse.

Satellitenantenne.

Garten und Umgebung

Großzügiger Garten mit Platz für Kinder, Gäste und Freizeitaktivitäten.

Außenküche, Pool und sonnige Terrassen – der Frühling kann kommen!

Genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250110202049175f8195b02c3