Bestandsfreie Wohnungen + Büros + Lager

Bestandsfreie Wohnungen + Büros + Lager in einem Gebäude

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Dieses Paket verfügt über:

+ 8 Wohnungen mit ca. 456 m²

+ 2 Büroräumlichkeiten mit ca. 110 m²

+ 1 Lager mit ca. 10 m²

Die Fassade des Mehrparteienhauses wo sich die Objekte befinden, wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Hierbei wurden ebenso die Fenster getauscht. Die Wohnungen wurden vom Eigentümer fachgerecht und aufwändig saniert. Die wunderschönen Altbauwohnungen verfügen über großzügige Räumhöhen diese vermitteln dabei Offenheit und erhöhen dadurch das Wohlbefinden.

Im Gebäude befinden sich noch weitere Objekte.

 

Nähere Information zu den Objekten:

Top 3: Büro mit einem zusätzlichen Lager

• ca. 46 m² Bürofläche und 10 m² Lager


• Ausstattung: Einbauküche


• Böden: Fließen


• Beziehbar ab: sofort
  
   

Top 4: Büro

• ca. 64 m² 


• Ausstattung: -


• Böden: Fließen


• Beziehbar ab: sofort
  
   

Top 9-11: Wohnung

•  ca. 59 m², 3 Zimmer


• Ausstattung: Einbauküche


• Böden: Laminat


• Beziehbar ab: sofort
  
   

Top 12-14: Wohnung

• ca. 64 m²,  3 Zimmer und ca. 8 m² Balkon


• Ausstattung: -


• Böden: Parkett


• Beziehbar ab: sofort
  
   

Top 18: Wohnung

• ca. 22 m², 1 Zimmer


• Ausstattung: -


• Böden: Laminat


• Beziehbar ab: sofort
  
   

Top 19-21: Wohnung

• ca. 59 m², 3 Zimmer 


• Ausstattung: -


• Böden: Parkett


• Beziehbar ab: sofort

 

Top 26-28: Wohnung

• ca. 105 m², 5 Zimmer


• Ausstattung: Einbauküche


• Böden: Parkett


• Beziehbar ab: sofort
  
   

Top 41-43: Wohnung

• ca. 59 m², 3 Zimmer


• Ausstattung: -


• Böden: Parkett


• Beziehbar ab: sofort
  
   

Top 44-47: Wohnung

• ca. 88 m², 6 Zimmer, Sanierungsbedürftig(!)


• Ausstattung: -


• Böden: Laminat


• Beziehbar ab: teilweise besetzt, da eine Zusammenlegung für diese 4 Wohnungen geplant ist!
  
  
  
   

Das Gebäude in welchem sich die Objekte befinden, liegt in einer sehr guten Infrastruktur. Es handelt sich hierbei um eine Seitengasse der Märzstraße - somit sind genügend öffentliche Verkehrsmittel sowie auch Anschlüsse an das Verkehrsnetz gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Post sowie zahlreiche Restaurants befinden sich direkt an der Hauptstraße.

 

Provision: 3% + USt.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.

Tel.: +43 660 / 199 21 38

E-Mail: lm@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202412021016498867b9dd9be3e