Sanierte helle Altbauwohnung - nähe U4 Hütteldorferstraße

1140 Wien, Wien

Sanierte helle Altbauwohnung - nähe U4 Hütteldorferstraße

Objektbeschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung nahe U4 Kendlergasse



Diese sanierte 55,10m² Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Stilaltbauhauses mit gegliederter Fassade in der Kienmayergasse, zwischen U4 Kendlergasse und U4 Hütteldorferstraße.





Raumaufteilung:

Über den Vorraum gelangt man ins Bad mit großer Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung und einem Sprossenheizkörper. Danach geht´s direkt ins Wohnzimmer mit offener und neuer Tischlerküche, es wurden auch die schönen Parketten saniert, sowie neue Fenster eingebaut. Vom Wohnraum geht es dann noch in das Schlafzimmer, dies ist ein Eckzimmer, es gibt also 2 Fenster, mit 2 verschiedenen Blickrichtungen, sehr hell und freundlich, auch hier wurden die schönen alten Parketten vor kurzer Zeit repariert.



Im Zuge der gesamten Sanierung wurden auch die Gastherme mit samt der ganzen Heizung erneuert und auch die Elektrik komplett neu gemacht.



Die Wohnung ist ab Dezember bezugsfertig.



monatliche Betriebskosten: 



 



Info und Besichtigung ist jederzeit möglich unter 0664-38 17 061, Anton Robert De Icco

Objekt-Nummer: OBGC202510071208123408fff349e92

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 289.000,00
  • Betriebskosten
    € 127,23 inkl. USt.
  • Außencourtage
    10.404,00 € inkl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    140 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sorfort
Flächen
  • Wohnfläche
    55m²
  • Nutzfläche
    55m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

DE ICCO IMMOBILIEN

Herr Anton Robert De Icco

Immobilien Informationen

289.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55m2
Wohnfläche
55m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge