Wohnen im Westen Wiens! 2 Zimmer mit ca. 50 m2 Garten und Terrasse - schlüsselfertig

Grünes Cumberland – Wohnen im Westen Wiens

Im beliebten, grünen Westen Wiens entstand mit dem Projekt „Grünes Cumberland“ ein stilvoll revitalisiertes Wohnhaus, das historischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude – ein klassisches Gründerzeithaus mit sorgfältig gegliederter Fassade – wurde umfassend saniert und um ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss erweitert.

Das Projekt liegt in einem familienfreundlichen und grünen Stadtviertel, das eine ideale Mischung aus Wohnen, Grünflächen, Geschäften und Dienstleistungen bietet. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und erholsame Ruhe auf einzigartige Weise.

Das Gebäude

Nach der vollständigen Sanierung und Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand.

• Personenlift neu installiert

• Steigleitungen und Stiegenhaus komplett saniert

• Hochwertige Ausstattung in allen Wohnungen

 

Top 2/EG ca. 60 m2 Wohnfläche, ca. 50 m2 Freifläche mit Garten und Terrasse

 

Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch zeitlose Eleganz und hochwertige Materialien:

• Eichenparkett in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort

• Hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit moderner Keramik und stilvollen Armaturen

 

Lage & Infrastruktur

Das „Grüne Cumberland“ profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur.

• Bahnhof Wien-Penzing in unmittelbarer Nähe

• U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing)

• Straßenbahnlinie 52 und Buslinie 51A

• Schulen, Nahversorger und Gastronomie fußläufig erreichbar

 

Naherholung

Das nahegelegene Schönbrunner Schlossareal mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten – nur wenige Minuten entfernt.

 

Vertragserrichter: Frau Mag. Serek, 1010 Wien

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter poltz@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511291109518251cdddcee2e