Wohnung mit Loggia und guter Raumaufteilung – ideal für eine umfassende Erneuerung

Diese Wohnung im 1. Stock bietet eine kompakte Raumaufteilung mit zentralem Vorraum, Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia, separatem Schlafzimmer, Küche sowie Bad und WC. Aufgrund des derzeitigen Zustands besteht umfassender Sanierungsbedarf. Die vorhandene Grundstruktur ermöglicht vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Bad, Küche und Oberflächen. Die Loggia schafft zusätzlichen Wohnwert und bietet einen Blick in die ruhige Seitenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zur Nahversorgung und eine gute ÖPNV-Anbindung aus: Die Straßenbahnlinien 49 und 52 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso Supermärkte, medizinische Versorgung und Parks. Eine passende Option für Interessierte, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu entwickeln möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251028015841601dd94cbd22b