Wundeschöne Kleinwohnung in der Hütteldorferstraße nahe U3

Wundeschöne Kleinwohnung in der Hütteldorferstraße nahe U3

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubauhauses mit Lift, das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend modernisiert, im Keller befindet sich auch eine Tiefgarage, wo man Stellplätze mieten kann.

Die Kleinwohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und WC, einem Wohnbereich mit möblierter Küche, einem möblierten Essbereich und einem Wohn- Schlafbereich, in dem sich ein Schlafsofa und ein Schrank befindet.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahn Linie 49, mit der man über 4 Stationen zur U3 Hütteldorferstraße gelangt.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektrokonvektoren, die man aber leicht auf Infrarot umstellen könnte.

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 145.500,- Euro.

Wenn die Käufer die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen, muss die Grundbuchseintragungsgebühr nicht bezahlt werden.

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintrag

2.000 € Kaufvertragserrichtung + Ust

3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241002205903390bd777ab815