Ein-Zimmer Altbauwohnung mit separatem Westbalkon und Gartenblick!

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien

Ein-Zimmer Altbauwohnung mit separatem Westbalkon und Gartenblick!

Objektbeschreibung

Altbauwohnung + separater Balkon mit Gartenblick!



Erstbezug nach Generalsanierung. 2. Liftstock.



Der westlich ausgerichtete Balkon in den begrünten Innenhof, wird noch hergestellt.



Die Wohnung liegt ca.100 m südlich der Mariahilfer Straße, in Ruhelage.

Genießen Sie die trendige und urbane Lage im beliebten Reindorfviertel (Reindorfgasse, Schwendermarkt, Dadlerpark). Auch Schönbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar.



Die hochwertige Renovierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.



Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen nicht nur einen modernen Look, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima.



Die Wohnung ist mit einer neuen Gas-Etagenheizung ausgestattet.



Im Küchenbereich sind bereits alle Anschlüsse für Ihre neue Küche vorhanden.



Nutzen Sie die Chance, eine sanierte Altbauwohnung mit separatem Balkon zu erwerben! Ob als Ihr eigenes neues Zuhause oder als lukrative Investition



Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen in einer lebendigen Stadt.



 



 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2025021818384765971885c34a7

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 175.000,00
  • Betriebskosten
    € 104,14 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERT
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    166 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab KAUFVERTRAG
Flächen
  • Wohnfläche
    36m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Kuttenberger Makler GmbH

Herr Josef Huber

Immobilien Informationen

175.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
36m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERT
Zustand
D
HWB