Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien –Ihr neues Zuhause!

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien –Ihr neues Zuhause!

Objektbeschreibung

Verleihen Sie den Räumen Ihren eigenen Stil und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.



Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der pulsierenden 1150 Wien – eine charmante Wohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 349.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel auf 81 m² – ideal für Familien, Paare oder als lukratives Investment.



Die Sanierungskosten werden basierend auf den Plänen sowie Sonderwünschen berechnet.



Ein WC wird innerhalb der Wohnung gebaut.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:




  • Vorraum: 7,01 m²

  • Wohnzimmer: 21,62 m²

  • Zimmer: 20,9 m²

  • Zimmer: 17,00 m²

  • Küche: 7,94 m²

  • WC: 1,90 m²

  • Bad: 5,97 m²



Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:




  • U-Bahn: U3, U6

  • S-Bahn: S50

  • Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60

  • Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1

  • Nightlines: N6, N8, N49



Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Grundrisse sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250402175843251de540048d0

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 349.000,00
  • Betriebskosten
    € 198,00 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    151.11 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.54
  • Klasse fGEE
    E
Flächen
  • Wohnfläche
    81m²
  • Zimmer
    3
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Dipl. Ing. Maie Solman

Immobilien Informationen

349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81m2
Wohnfläche
0
Garage
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Zustand
E
HWB