Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 15. Bezirk – Ihr Erstbezug in Wien!

Willkommen im Herzen von 1150 Wien, wo urbanes Leben auf modernen Komfort trifft! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Neubaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein Zuhause einzuziehen, das keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes und frisch gestaltetes Wohnambiente, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, frische Luft zu schnappen und den Blick über die Stadt zu genießen. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Die hochwertige Ausstattung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch, während die Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Die moderne Dusche in stilvollem Design rundet das Wohlfühlambiente perfekt ab. Zudem profitieren Sie von einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Die Lage könnte nicht besser sein. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen ein schnelles und unkompliziertes Pendeln in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind bequem zu erreichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu erwerben. Der Kaufpreis von 592.000,00 € ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Lebensgefühl, das Sie sich verdient haben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202506090341191133ba863d89e