++NEU++ gepflegte 3-Zimmerwohnung in der Nähe von Schönbrunn!

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Altbau nahe Schloss Schönbrunn – 93 m²

Zum Verkauf gelangt diese ca. 93 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Die Wohnung bietet großzügigen Raum und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

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Räumlichkeiten

• Vorraum


• Badezimmer


• Getrenntes WC


• Wohnzimmer


• Getrennte Küche


• Zimmer 1


• Zimmer 2
  
  (Siehe Fotodokumentation und Grundriss)

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung.

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Haus

Die Wohnung liegt in einem Altbau ohne Lift, der regelmäßig instand gehalten wird.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Märzstraße, einer ruhigen Wohngegend im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Infrastruktur:

• U-Bahn: U3-Station Johnstraße


• Straßenbahnen: Linie 49


• Buslinien: 10A, 12A

Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken. Ebenso befinden sich diverse Arztpraxen in der Nähe.

Bildungseinrichtungen:

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Nähe zu verschiedenen Parks und Freizeitanlagen sowie die Innere Stadt garantieren eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

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Preis

• Kaufpreis: EUR 459.000,-

Betriebskosten

• Monatliche Betriebskosten: EUR 429,-

Reparaturrücklage

• Der aktuelle Reparaturrücklagenstand beträgt EUR 132.202,66 (Stand 11.11.2024).

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025112620234434009b189e1ec