Charmante Altbauwohnung in der Benedikt-Schellinger-Gasse – 2,5 Zimmer im 15. Bezirk mit bester Infrastruktur

Charmante Altbauwohnung in der Benedikt-Schellinger-Gasse – 2,5 Zimmer im 15. Bezirk mit bester Infrastruktur

 

Liebe Interessentin!

Lieber Interessent!

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Benedikt-Schellinger-Gasse im 15. Bezirk vereint klassischen Wiener Charme mit praktischer Ausstattung. Auf rund 69,98 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Elemente – ideal für Paare, Singles oder auch als Anlageobjekt.

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Wohnungsdetails:

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  3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift

  
  


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  2 große Zimmer + separate Küche – ideal aufgeteilt

  
  


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  Neuere Fenster für gute Isolierung und viel Tageslicht

  
  


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  Schöner Parkettboden in den Wohnräumen

  
  


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  Zentralheizung / Gas (Junkers-Gastherme)

  
  


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  Betriebskosten ca. 150 €/Monat

  
  


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  Küche mit Gasherd, Geschirrspüler & Kühlschrank – funktional ausgestattet

  
  


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  Fliesenbad mit Acryl-Badewanne (2019) und Waschmaschinenanschluss

  
  


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  WC separat mit neuem Fenster

  
  

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Lage & Umgebung:

Die Benedikt-Schellinger-Gasse liegt in einer aufstrebenden Wohngegend im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem Bezirk im Wandel – zwischen Altbaucharme und urbaner Entwicklung.

🚇 Öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Schweglerstraße, Straßenbahn und Busverbindungen – schnell in der Innenstadt oder am Westbahnhof.

🛍️ Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Wochenmärkte in direkter Nähe

☕ Gastronomie & Freizeit: Coole Lokale, Cafés, Bäcker und Parks wie der Schwendermarkt, das Technische Museum oder Schloss Schönbrunn sind rasch erreichbar

🎓 Auch für Studierende attraktiv durch Nähe zu FHs und Unis

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Diese Wohnung bietet Altbauflair mit Substanz in einer Lage mit viel Potenzial – eine hervorragende Gelegenheit zum Einziehen oder Investieren.

📞 24 Stunden erreichbar: +43 676 9261529

📧 E-Mail: db@fermoso.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202504102106474242973e49bac