Erstbezug Wundervolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U6-Gumpendorfer Straße

1150 Wien, Wien

Erstbezug Wundervolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U6-Gumpendorfer Straße

Objektbeschreibung

Diese wunderschön generalsanierte, im 2. Liftstock befindliche 2-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design!



 



Die Wohnung befindet sich in einem sanirten Gebäude mit klassischem Altbau-Charme.



 



ALLES NEU:



 




  • Die gesamte Elektrik

  • Heizung (Gasetagenheizung)

  • Fenster

  • Türen

  • Böden

  • Sanitärräume



Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Gumpendorfer Straße (U6), der Straßenbahn-Linien 5 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.



 



Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:



Ihr Ansprechpartner:

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Tel: +43 664 466 4776

E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at

Web: www.adamant-immobilien.at



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202412101726420564a6f3ead05

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.14
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    44m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Herr David Plishtiev

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

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