NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN – Entzückende Eigentumswohnung mit viel Potential

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im 4. Liftstock befindlichen ca. 69m2 großen Wohnung mit viel Potential und TOP-INFRASTRUKTUR in der Nähe des Schloss Schönnbrunn, Auer-Welsbach-Park und der oberen Mariahilfer Straße.

 

Raumaufteilung:

• Vorraum mit praktischen Verstauungsmöglichkeiten


• Küche mit Essplatz


• Helles Wohnzimmer


• Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette


• 1 Schlafzimmer mit Toilette

 

Abgerundet wird das räumliche Angebot von einem geräumigen und trockenen Kellerabteil.

 

Das Haus wurde 1959 wiederaufgebaut die Fenster wurden in einer Holz-Alu-Kombi vor ca. 9 Jahren gewechselt. 

Die Befeuerung erfolgt durch Gas/Wasser Kombi-Terme. 

 

Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:

 

BILLA: ca. 2 Minuten zu Fuß

Bus: ca. 2 Minuten zu Fuß

U4 Schönbrunn: ca. 5 Minuten zu Fuß

 

Zusammengefasst kann diese Wohnung eine einzigartige Möglichkeit IHR wunderschönes Eigenheim zu werden.

 

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

 

Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.

 

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240807115221704a0774d9650