Stilvolle Stadtwohnung mit Balkon – Exklusiver Wohnkomfort im Herzen von Wien I Nähe U3 Johnstraße

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk bietet urbanen Wohnkomfort in bester Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,21 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Der Kaufpreis von 225.000 € macht diese Immobilie zudem zu einer attraktiven Investition.

Eckdaten:

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  Wohnfläche: ca. 40,21 m²

  
  


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  Zimmer: 2 (offene Küche im Eingangsbereich + separater Schlafbereich)

  
  


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  Badezimmer: 1 mit Dusche

  
  


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  Balkon: Ja

  
  


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  Boden: Laminat

  
  


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  Barrierefrei: Ja

  
  


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  Das Gebäude wurde 2010 sockelsaniert

  
  

Ausstattung & Highlights:

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  Offene Küche

  
  


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  Heller Wohnbereich mit großen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse

  
  


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  ca. 5 m² Balkon hofseitig - südöstlich ausgerichtet 

  
  


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  Barrierefreier Zugang – komfortabel und zukunftssicher

  
  


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  Modernes Badezimmer mit Dusche

  
  

Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

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  Öffentlicher Verkehr: U-Bahn, Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe

  
  


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  Bahnhof: Schnell erreichbar – ideal für Pendler

  
  


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  Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum fußläufig erreichbar

  
  


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  Bildung & Gesundheit: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten & Universität in der Umgebung

  
  

 

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Kaufpreis: 225.000,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)

Betriebskosten: 81,95 €

Heizung: 102,04€  -> werden mit der Betriebskostenvorschreibung abgerechnet.

 

Ihr Ansprechpartner:



Nora Ismail 

Mobil.: +43 676 5028824

E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250331123440332105d82b1e0