Fußläufig zu 3 U-Bahn-Stationen - Renovierte Fassade, moderner Aufzug & gepflegter Innenhof I Top-Infrastruktur

Diese ca. 26 m² große Wohnung im 2. Liftstock eines sanierten Altbaus in Ottakring überzeugt mit ihrer renovierten Fassade, einem modernen Aufzug und einer gut angebundenen Lage. Die U3-Station Ottakring bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, während die U6-Stationen Burggasse-Stadthalle und Thaliastraße schnellen Zugang zu den äußeren Bezirken ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung lt.Plan

• Wohn-/Schlafzimmer: ca. 19,4 m²


• Vorraum: ca. 3,9 m²


• Badezimmer: ca. 2,4 m²

Highlights der Wohnung:

• Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Stadtblick


• Badezimmer mit moderner Dusche, WC und großformatigen Fliesen


• Voll ausgestattete Küche


• Waschmaschine vorhanden

 

Kostenübersicht: 

Kaufspreis: € 135.000 

Betriebskosten:  € 64,40 zzgl. 10% MWSt.

Reparaturrücklage: € 32,76 

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objekt-Nummer: OBGC202509011534434568500ee8b20