ERSTBEZUG - Top sanierte Kleinwohnung mit Tischlerküche direkt am YPPENPLATZ

ERSTBEZUG - Top sanierte Kleinwohnung direkt am YPPENPLATZ

Diese top sanierte Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock eines schönen Stilaltbauhauses direkt am Yppenplatz, die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC und Dusche, einem Wohn- Schlafzimmer und einer komplett neu möblierten Küche vom Tischler. Im Vorraum, Wohnbereich und der Küche wurde geölte massive Eichenholzparketten verlegt, das Bad ist verfliest und verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, einem Handtuchheizkörper und einer Dusche mit Glasschiebetüren.

Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarothybridheizpaneele, das Warmwasser wird über einen flachen Elektroboiler aufbereitet.  

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. 

Der Kaufpreis für die Kleinwohnung beträgt 149.900,-

Die Betriebskosten inkl. Ust und Rücklage betragen 114,82 €.

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintrag

1,5 % Kaufvertragserrichtung + Ust

3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Infos sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250513212659332df77adfa4a